Der Markt ist gerade im Umbruch. Die Zeiten in denen sich fast jede Immobilie relativ schnell und einfach vermarkten ließ, sind vorbei.
Das heißt für Verkäufer einer Immobilie, dass es heute umso mehr notwendig ist, sich von einem Makler mit Erfahrung und guten regionalen Kenntnissen beraten zu lassen.
Wir haben nachfolgend für Sie den Verkaufsprozess im 5 Schritten zusammengefasst
1. Ermittlung der Grundlagen
Nur nach einer persönliche Begutachtung der Immobilie, der Auswertung aller dazu gehörenden Unterlagen und der Erstellung eines Energieausweises lässt sich eine wirklich fundierte Wertermittlung vornehmen.
Im nächsten Schritt wird dann zusammen mit Ihnen eine Vermarktungsstrategie entwickelt, in welchem Zeitraum die Immobilie zu welchem Preis verkauft werden soll. Die Erstellung eines aussagekräftiges Exposés gehört ebenfalls zu unseren Aufgaben.
2. Vermarktung
Zunächst bieten wir Ihre Immobilie Interessenten aus unserem reichhaltigem Portfolio an, die ggf. genau für Ihre Immobilie in Frage kommen. Falls dies nicht zum Erfolg führen sollte, sprechen wir dann unsere regionalen Partner an.
Parallel dazu bewerben wir Ihre Immobilie nicht nur bei den gängigen Internetportalen, sondern natürlich auch in den passenden regionalen Medien.
3. Besichtigung
Wir kümmern uns um die Organisation und Koordination der Besichtigungstermine. Bevor wir mit einem Interessenten zu Ihnen kommen, prüfen wir im Vorfeld die Ernsthaftigkeit der Anfragen und treffen dann gemeinsam eine Vorauswahl der Interessenten, die für den Kauf Ihrer Immobilie infrage kommen. Selbstverständlich wird durch uns eine Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten vorgenommen.
4. Vertragsbegleitung
Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist ein rechtssicherer Vertrag. Die Vertragsvorbereitung sowie die Terminierung beim Notar sind Teil unseres Rundum-sorglos-Services.
Vor der Beurkundung des Vertrages stellen wir natürlich auch sicher, dass eine ggf. notwendige Finanzierungszusage für die Käufer vorliegt. Dass wir Sie am Tage des Vertragsabschlusses begleiten, ist für uns selbstverständlich.
5. Objektübergabe
Die Organisation einer reibungslosen Objektübergabe erfolgt ebenfalls über uns. Wir koordinieren den Termin und erstellen das Übergabeprotokoll, um den rechtsverbindlichen Nutzen-Lasten-Wechsel herbeizuführen.